Immobilienrecht
Steuerberatung und rechtliche Prüfung beim Immobilienkauf in Spanien.
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Steuerberatung und rechtliche Prüfung beim Immobilienkauf in Spanien.
Wer als internationaler Käufer in Spanien eine Immobilie erwirbt, hat es mit Erwerbsteuern, rechtlicher Prüfung, baurechtlicher Legalität und laufenden Eigentümerpflichten zu tun, die leicht unterschätzt werden.
Wir begleiten Käufer durch jede Phase, damit nichts übersehen wird und es nach der Beurkundung keine Überraschungen gibt.
Kauf, Verkauf und Besitz einer Immobilie in Spanien haben steuerliche Folgen, die leicht unterschätzt werden: Erwerbsteuern, Veräußerungsgewinne, Mieteinnahmen und Vermögensteuer, geplant, bevor Sie sich festlegen.
Wer als Nichtresident in Spanien Eigentum besitzt, hat jährliche Steuerpflichten, ob die Immobilie genutzt oder vermietet wird oder nicht. Wir übernehmen das Modelo 210 und die Erklärung von Mieteinnahmen.
Die Erbschaft- und Schenkungsteuer unterscheidet sich je nach Region. Wir beraten zu steuerlich günstigen Eigentumsformen, einschließlich Gesellschaftsstrukturen und Schenkungen, und stehen Ihnen zur Seite, wenn ein Vorgang geprüft wird.
Ohne gründliche rechtliche Prüfung zu kaufen, gehört zu den häufigsten und teuersten Fehlern internationaler Käufer. Eine Immobilie kann vollständig im Grundbuch eingetragen und trotzdem teilweise illegal sein, Belastungen sind nicht immer sofort sichtbar, und das Grundbuch garantiert keine baurechtliche Konformität.
Eigentum, Belastungen, baurechtliche Legalität, Planungsstatus und Vertragsbedingungen, bevor Sie irgendetwas unterschreiben. Bei ländlichen und älteren Immobilien empfehlen wir ein spezialisiertes baurechtliches Gutachten, in Meeresnähe ein Zertifikat nach dem Küstengesetz.
Wir beraten zu den steuerlichen Folgen des Kaufs, helfen beim Antrag auf die NIE und begleiten Sie bei der Unterzeichnung vor dem Notar und der anschließenden Eintragung.
Unser Ziel ist einfach: Sie schließen den Kauf ab und wissen genau, was Sie gekauft haben und was der Besitz kosten wird.
Sie erhalten von uns eine klare Aufstellung aller Steuern und Gebühren, und wir prüfen die Immobilie, bevor Sie irgendetwas unterschreiben.
